ワコーレ須磨アネックス

  • 兵庫県神戸市須磨区千守町一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,348万円
39.6万円/㎡
相場
2,250万円
38.0万円/㎡
1,558
2,019
2,481
2,943
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,481万円
34.1万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ワコーレ須磨アネックス
2,348万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 59.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は36.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,348万円39.6万円2階 59.29㎡ 2LDK南
2026/03/252,180万円37.2万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2026/03/201,780万円30.1万円1階 59.23㎡ 3LDK南
2026/03/201,780万円30.1万円1階 59.23㎡ 2LDK+S南東
2026/03/181,780万円30.1万円1階 59.23㎡ 2LDK+南西
2026/03/102,180万円37.3万円1階 58.44㎡ 1LDK+S南
2026/03/082,348万円39.6万円2階 59.29㎡ 1LDK南
2026/02/212,398万円40.4万円2階 59.29㎡ 2LDK南
2026/02/211,980万円33.8万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2026/02/182,180万円37.2万円1階 58.6㎡ 2LDK南
2026/02/082,580万円41.6万円4階 61.96㎡ 2LDK南
2026/02/032,280万円38.9万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2026/01/312,280万円38.9万円1階 58.6㎡ 2LDK南
2026/01/272,280万円39.0万円1階 58.44㎡ 1LDK+S南
2026/01/211,980万円33.4万円1階 59.23㎡ 3LDK南
2026/01/211,980万円33.4万円1階 59.23㎡ 2LDK+S南東
2026/01/201,980万円33.4万円1階 59.23㎡ 2LDK南西
2025/12/232,380万円40.6万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2025/12/142,380万円40.6万円1階 58.6㎡ 2LDK南
2025/12/092,380万円40.7万円1階 58.44㎡ 1LDK+S南
2025/11/152,380万円40.7万円1階 58.44㎡ 2LDK南
2025/10/012,480万円42.4万円1階 58.44㎡ 2LDK南
2025/02/111,790万円30.2万円2階 59.29㎡ 3LDK南
2023/11/161,980万円33.8万円4階 58.6㎡ 3LDK南
2023/07/092,180万円35.2万円4階 61.96㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ワコーレ須磨アネックス
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨寺駅4分 2,348万円39.6万円59.29㎡2LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC
2023/11/27ロータリー板宿
神戸市須磨区大田町四丁目
板宿駅5分 1,880万円32.2万円58.41㎡2LDK1階 / 5階建 南東1997年14戸RC
2024/06/13ユニハイム須磨高倉町
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅11分 1,780万円30.2万円59.02㎡2LDK2階 / 6階建 南2001年63戸RC
2026/01/10ワコーレソレア須磨千守
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 2,598万円43.9万円59.19㎡3LDK2階 / 4階建 東2000年13戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2024/06/21ワコーレパルテール須磨
神戸市須磨区須磨寺町二丁目
須磨寺駅4分 1,780万円30.8万円57.82㎡3LDK3階 / 3階建 南1996年12戸RC
2024/05/05ワコーレストーリア須磨
神戸市須磨区須磨寺町一丁目
須磨寺駅1分 2,680万円37.3万円71.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東2001年16戸RC
2024/01/08ヒルズビラー須磨
神戸市須磨区関守町一丁目
須磨駅3分 2,880万円39.0万円73.84㎡3LDK1階 / 4階建 南東1998年1戸RC
2026/03/31アウレリア離宮道
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅4分 2,520万円36.5万円69.03㎡3LDK2階 / 3階建 南東1997年22戸RC
2026/03/29ワコーレラグナ離宮南
神戸市須磨区月見山町一丁目
月見山駅5分 2,980万円47.1万円63.21㎡3LDK2階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2023/10/28ヴィレッジ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,980万円33.7万円58.79㎡1LDK+S3階 / 10階建 北西1996年79戸SRC
2024/06/03アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー
神戸市須磨区須磨浦通三丁目
須磨駅5分 2,980万円47.1万円63.25㎡3LDK2階 / 2階建 南東2001年14戸鉄骨造
2025/03/21トーカンマンション東須磨
神戸市須磨区東町二丁目
東須磨駅4分 1,870万円30.8万円60.72㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1996年26戸RC
2025/03/21ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK11階 / 11階建 東1998年21戸RC
2026/03/05ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,480万円33.6万円73.73㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年32戸RC
2026/03/03シーガルパレス板宿
神戸市須磨区大黒町三丁目
板宿駅1分 2,200万円41.3万円53.24㎡3DK9階 / 10階建 北東1997年24戸RC
2024/08/11コスモ須磨月見山
神戸市須磨区南町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,598万円38.2万円67.95㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年30戸RC
2026/03/27ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 1,780万円32.2万円55.32㎡2LDK6階 / 11階建 北西1996年59戸RC
2025/11/21パルメーラ板宿
神戸市須磨区戎町四丁目
板宿駅4分 2,470万円45.3万円54.47㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市須磨区では37.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して55.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市須磨区
25.4万円/㎡
前年比-37.5%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ須磨アネックス
所在地兵庫県神戸市須磨区千守町一丁目
交通山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩4分
築年月1997年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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